1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
福岡市中央区
47.5万円/㎡
前年比+12.6%
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ヴィラ薬院
福岡県福岡市中央区薬院二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩4分
1985年築 / 10階建 / 62戸 / SRC造
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9階 / 67.01㎡の場合
相場
2,722万円
40.6万円/㎡
1,250
2,231
3,213
4,194
AI査定結果
推定相場価格
2,722万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,231万円〜3,213万円
33.3万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴィラ薬院
2,680万円（40.0万円/㎡）/ 9階 / 67.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は47.54万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/11 | 2,680万円 | 40.0万円 | 9階 | 67.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,580万円 | 49.7万円 | 3階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 2,980万円 | 36.5万円 | 2階 | 81.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 2,898万円 | 46.2万円 | 9階 | 62.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/12 | 3,298万円 | 52.6万円 | 9階 | 62.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/08 | 2,898万円 | 43.2万円 | 4階 | 67.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/25 | 3,398万円 | 54.2万円 | 9階 | 62.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/13 | 3,780万円 | 52.4万円 | 3階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 3,398万円 | 50.7万円 | 9階 | 67.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 53.8万円 | 3階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/14 | 2,998万円 | 44.7万円 | 4階 | 67.01㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/10/22 | 3,098万円 | 46.2万円 | 4階 | 67.01㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は40万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/11 | ヴィラ薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 2,680万円 | 40.0万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ロイヤルマンション大濠II 福岡市中央区唐人町二丁目 | 唐人町駅7分 | 2,690万円 | 34.9万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/26 | ニューライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅11分 | 2,799万円 | 45.1万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/22 | 西公園ハウス 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅14分 | 2,100万円 | 30.9万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/31 | ロワールマンション西公園ビュー 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅14分 | 2,498万円 | 46.9万円 | 53.27㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2024/03/31 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 2,150万円 | 37.2万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/10 | オリエントハイツ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅8分 | 3,380万円 | 48.4万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/07 | 東峰マンション第2西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅9分 | 2,900万円 | 39.4万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ベルザ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 3,299万円 | 45.3万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ロイヤルマンション大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅8分 | 1,780万円 | 30.2万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/04 | ロマネスク西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 3,380万円 | 42.3万円 | 79.89㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/30 | チサンマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,190万円 | 42.5万円 | 51.58㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 90戸 | SRC |
| 2023/09/11 | エクセルハイツ大濠公園北 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 38.2万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 60戸 | SRC |
| 2025/09/10 | 西公園ツインタワー 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 3,790万円 | 45.6万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロワールマンション西公園3 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.3㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2024/02/22 | 西公園パーク・マンション 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 44.6万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/29 | エクセルハイツ大濠第2 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 2,280万円 | 33.5万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/30 | ライオンズマンション大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅11分 | 1,820万円 | 30.8万円 | 59.06㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 1,980万円 | 38.3万円 | 51.7㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2025/09/13 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 70.88㎡ | 4DK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2024/08/31 | サンシャイン大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,080万円 | 38.3万円 | 54.27㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/03 | 日商岩井西公園マンション 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,650万円 | 32.3万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/10 | シャンボール第2西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,500万円 | 36.4万円 | 68.63㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ロワールマンション大濠II 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 2,170万円 | 39.7万円 | 54.61㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 北 | 1986年 | 86戸 | SRC |
| 2025/03/12 | ライオンズマンション西公園第6 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,500万円 | 41.3万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ライオンズマンション西公園第3 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,698万円 | 47.2万円 | 57.22㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、福岡市中央区では12.6%上昇しています。
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1985年築 / 9階建 / 65戸 / SRC造